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107亿创造杭州最贵商地,香港巨头恒隆买下杭州核心商业地块

发布时间: 2020-04-28 09:31:33
5月28日,被誉为“浙江省内最具商业价值的地块”、地处杭州武林商圈最核心区域的百井坊地块昨天正式“出嫁”,在经历了336轮、长达7个多小时的激战后,恒隆力压群雄,以107.3亿元天价摘得这一宝地,杭州最贵商地也由此诞生。 中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年5月28日,全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿,热点城市溢价率基本在10%左右,和往年相比明显降低。 数据显示,杭州市土地出让金位列50城第一,达1244亿,同比上涨210%。 而位于浙江省杭州市市中心的武林天水单元XC0105-05A地块(百井坊地块)以107.31亿元的总价成交,溢价率118.51%,折合楼板价55285元/平方米。竞得者为00009859号竞买人——晟乐有限公司,隶属于香港房企恒隆地产。 百井坊地块位于杭州市下城区武林广场附近的核心区域,地块周边标志性建筑包括,武林银泰百货、杭州百货大楼、嘉里中心、杭州大厦、杭州剧院等。 百井坊地块出让面积44827m2,容积率4.33,建筑面积近20万m2,且商业面积占比不得低于45%。出让文件明确,“该地块所有建筑必须自持”,争取在年内开工。 不难想象,再过几年,百井坊地块将成为杭州又一新地标,杭州人想要逛高大上的恒隆广场,不用再跑去上海了。 尽管这是网上竞拍,但依旧弥漫着看不见的硝烟。多家地产公司激战后,一举打破了杭州土地市场的多个纪录。 这是杭州土拍史上,第3宗成交总价超过百亿元的土地,无论总价还是楼面地价,都位列杭州商业地块第一。 作为新一线城市的代表,杭州城市地位的不断提升,国际化程度的日益提高,需要与之匹配的顶级商业,此次恒隆拿地,意味着未来的杭州繁华原点上,将崛起一座高大上的恒隆广场。项目建成后,或成为杭州市中心又一地标性建筑。

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