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新新人想在上海安家 理财师建议先租房结婚再置业_理财

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-7-20 10:26:31
内容摘要:   建行财管家 孙颐 家庭情况 章维(化名),23岁,外企销售,年薪6万元,大学毕业后只身来上海工作,父母仍在家乡居住。章维目前在单位附近与其他人合租一个公寓,租金每月摊到1000元。 刚刚在上海工作的章维,生活相对比较艰辛,需要一个人独自承担
  建行财管家 孙颐   家庭情况   章维(化名),23岁,外企销售,年薪6万元,大学毕业后只身来上海工作,父母仍在家乡居住。章维目前在单位附近与其他人合租一个公寓,租金每月摊到1000元。   刚刚在上海工作的章维,生活相对比较艰辛,需要一个人独自承担生活的重担,每月5000元的收入,在缴纳交通费、通信费、伙食费、水电煤、房租后所剩无几,一般的社交活动能推就推了。即使这样,还是感觉资金紧梆梆的。最近章维有了心仪的女友,他俩说好一定要好好奋斗,在上海安家落户,但眼前这点工资收入,心里不免迷茫。   怎样实现落户上海的梦想呢?   ■理财目标   每年的9月份都有大量的毕业生走进职场,他们中很多是外地学生到上海发展。上海,对他们来说,既充满机会又意味着激烈的竞争。   章维希望能够通过几年的努力,攒下一笔钱,能和女友一起在上海结婚生活,共同成为新上海人,在这片充满活力的土地上发展自己的家庭和事业。   ■理财分析   章维刚毕业参加工作,以目前的收入来看并不算少,在事业上还有很大的发展空间。而女友同样是离开家乡来到上海工作的,能共同在上海扎根是他们的理想。目前虽然过得紧张些,但小日子还算可以,今后的巨大支出主要集中在买房装修和婚礼上。   如何筹措买房、装修及婚宴的钱应是当务之急,好在章维还年轻,能够有几年的准备时间。   ■理财规划及建议   小情侣齐心协力   章维不想再给父母增添负担,想通过自己的努力建立一个幸福的小家庭。可是在上海安家是多么的不易啊!在这个物价水平排进世界前50的城市,日常开销就花去工资的大半,如何才能买得起中环附近2.5万元一平方米的房子呢?无论如何,削减开支注定是我们规划的第一步。   开支分必要开支和非必要开支两种,首先应该做到减少非必要的开支,合理分配必要开支的额度。   其次结婚并不是一个人的事情,如果不想加重父母的负担,又想靠一己之力来完成落户的心愿,那是困难重重的。感情若是到了稳固的阶段,章维可以与女友共同居住,一起为婚礼筹措资金。省下一个人的房租、公共事业费等生活开销,为今后的小家庭多添一块砖,多加一片瓦。   当然在节流的同时也不能忘记开源,建行财管家建议章维在年轻时,不妨通过继续充电培训、寻找兼职等方式提升自我价值,创造更多财富机会。   先租房结婚,再购房置业   上海目前的房价,章维若执意买房结婚,将给家庭带来很大负担,在没有充分准备好之前,还是建议章维考虑租房结婚。房子不是维系婚姻的纽带,而是两人共同培育的果实,婚姻是不应以房子为基础的。   若家庭情况没有太大的变化,章维买房的时机应在6-8年之后,原因有二:第一、如果届时章维成功落户,他获得的社会保障体系更全面,家庭在付出大笔资金后,可以有一个较为安全的后盾支持;第二、这个时间段,很有可能是章维为子女考虑教育规划的时候。相对于很多父母在这个时间段为了学区房,再次购房的举动,章维倒是可以一次到位,也更经济些。   租房结婚为买房争取到了资金积累的时间,当然为防止通货膨胀对存款的侵蚀,章先生可以考虑对每月的节余资金进行合理规划。按照目前的状况,如果两人生活在一起的话,大约每月除去开销可以省下近4000元,相信章维在今后几年随着工作经验的增加,收入会稳定上升,每月便能存下更多的钱。   建议章维将这些资金分为两部分,一部分作为基金定投,持续不断。目前大盘在2100点附近震荡,从长远看,应该是底部了,这时候开始定投,只要持之以恒,相信会有好的回报。建议主要以指数基金为定投标的。   另外一部分作为黄金的定期定额投入,进一步分散风险,抵御通货膨胀,这两个投资项目间互相又带有一点对冲的性质,减少了整个投资组合的风险。   婚礼从简,装修巧用分期   章维也提到过,希望在结婚的出资上也能分担父母的重担。现实情况是,即使咱不买房,结婚的婚庆,首饰,房屋简易装修等都是一笔可观的现金流。按照目前的市场行情,一般需要20万元到30万元,而章维即使按照上文介绍的方法节省开支,强制储蓄,要在短期内筹集这20万-30万元钱也绝非易事。   因此,一是建议章维婚礼从简,小夫妻俩老家都在外地,本地没多少亲戚朋友,可以选择东南亚旅行结婚,既温馨浪漫又节俭。   但房屋简单装修还是需要的,建议章维使用好信用卡的分期付款功能,很多银行都在提供家装、电器的免息免手续费分期付款业务,如果借力各家银行的分期优势,相信能有助于章维分担父母重担的愿望实现。   全面保障,后顾无忧   章维目前正是青春鼎盛时期,上足了身体的发条,全力以赴地工作。在拼命积累财富的同时,勿要忘记对以后家庭的责任,有一份足额的保障,是对家庭责任最直接的体现。保障除常见的人身意外和定期寿险外,重大疾病及意外伤害的医疗保障也很重要,后者发生的几率更大,只有修筑一堵结实的围墙,才能沉着应对突来的打击,保住多年来辛勤的经营。   【理财师手记】   上海落户,收获美满家庭   章维勤奋好学,大学毕业进入外资企业,年薪6万元,在同龄人中属于很不错的。但与本土青年相比,其只身来上海打拼的艰辛是可想而知的。   章维要想在上海成家,必定需要在工作道路上倍加努力,激流勇进。要满足一些落户上海的条件:(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。   希望章维和女友能够顺利满足以上条件,并能有一定的经济实力,成功安家上海,成为一对快乐幸福的新上海人。
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